38户原址喜提新房!北京丰台开阳里原拆原建项目交付

来源：鲁网

近日,由首开集团实施、中建集成承建的北京丰台区开阳里三区19号楼前洋溢着喜庆气氛。这栋建于上世纪70年代的简易住宅楼,历经“原拆原建”后正式交付,这也是丰台区首个采用CMC钢砼组合模块建造的“原拆原建”老旧小区改造项目。38户居民顺利办理收房手续后,从工作人员手中接过了期盼已久的新房钥匙,实现了在原址“焕新归家”的安居梦。

一站式交房 38户居民喜提钥匙

当天上午,交房现场秩序井然,签到、签约、产权办理、物业缴费等环节设置在一站式服务区,工作人员全程引导居民办理收房、验房手续。拿到钥匙的居民们迫不及待地走进新楼参观,互相分享乔迁的喜悦。

“快进来看看,这阳光多好!”刚拿到钥匙的老住户李阿姨热情地招呼着邻居参观新家。推门而入,宽敞明亮的客餐厅、独立的厨房和卫生间映入眼帘,与过去形成了鲜明对比。“以前老楼没有独立厨房和卫生间,生活特别不方便,楼道里电线乱飞,屋里还放着煤气罐,住得提心吊胆。现在你看,这屋里亮亮堂堂,心里也跟着亮堂了!”李阿姨激动之情溢于言表。

另一户居民王先生正举着手机与在外地工作的女儿视频通话,“闺女你看,这就是咱们的新家”。现场工作人员介绍,考虑到楼内老年居民较多,新楼同步加装了电梯和无障碍坡道,方便老人上下楼。项目负责人也关切地询问居民收房情况,聆听大家对入住新家的感受和建议。

从“忧居”到“优居”老楼蝶变焕新

北京开阳里三区19号楼始建于上世纪70年代,每户面积狭小,曾面临墙体开裂、管线老化、无独立厨卫、采光通风差、无燃气管道等诸多问题,存在严重安全隐患。被丰台区列为危旧楼房改建试点项目,依据北京市《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》稳步推进。原拆原建后新楼为地上4层、地下1层,总建筑面积为2538.05平方米,每户建筑面积增加近30%,实现了独立厨卫、南北通透的居住升级,水电燃气等配套设施全面焕新。在保留原有社区烟火气、邻里圈层的基础上,让老居民实现了从“难以居住”到“舒心安居”的蜕变。

寻求“最优解”聚力攻坚探索新路径

老城危楼原拆原建,看似简单的原地焕新,实则难点重重。开阳里三区19号楼建成年代久远、结构安全隐患复杂,施工空间狭小,加之老年住户多、群众诉求多元,产权梳理、手续审批、过渡期安置等一系列问题,成为项目推进的多重堵点。

面对民生难题,首开集团、中建集成始终秉持“人民城市人民建,人民城市为人民”的理念,以CMC低多层钢砼组合模块化产品精准破局,走出一条“更快速、更绿色、零打扰、可复制”的城市更新路径。

CMC模块化产品6天完成全部吊装

项目高效完工,得益于中建集成自主研发的CMC低多层钢砼组合模块技术。像“造汽车一样造房子”,将每个房间在工厂预先做好,再运到现场拼装,整体预制率高达90%。“工厂和现场双线平行作业,大幅缩短了建造周期。”仅用6天就完成了主体全部吊装,相较传统现浇混凝土建筑,可节约工期50%,减少建筑垃圾70%。满足住宅抗震、消防等国家标准要求,为居民打造安全、舒适、宜居的高品质新居。

北京开阳里三区19号楼的成功交付,不仅让38户居民圆了安居梦,也为北京市的老旧小区改造提供了可复制、可推广的“原拆原建”实战经验。一把钥匙承载安居期盼,一座新房点亮民生幸福。此次交付不仅让38户居民实现了“原址安居、原地焕新”的美好愿景,更以实实在在的居住品质改善,回应了群众对美好生活的热切期盼。